Es ist zu unterscheiden, zwischen technischer/optischer und merkantiler Wertminderung.
Die merkantile Wertminderung ist eine „kaufmännische“ Eigenschaft und wird vom „Markt bestimmt“.
Eine technische/optische Wertminderung und merkantiler Minderwert gibt es nie gleichzeitig.
Sicht-/Beurteilungskriterien zum merkantilen Minderwert unterliegen ständig einer Veränderung.
Eine merkantile Wertminderung gibt es nicht bei unwesentlichen Mängeln/Schäden.
Für die Ermittlung einer merkantilen Wertminderung gibt es verschiedene Modelle mit unterschiedlichen und vielfältigen Einflussfaktoren.
Rechtlich ist der Anspruch auf eine merkantile Wertminderung festgelegt. Über die Höhe und die Ermittlung eines merkantilen Minderwerts gibt es bislang keine eindeutige Rechtssprechung.
